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bauverein AG – Geschäftsbericht 2015

Bericht über das 151. Geschäftsjahr Die bauverein AG hat das Geschäftsjahr 2015 erfolgreich mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 24.190,3 TEUR abgeschlossen. Der Jahresüberschuss ist damit – den Erwartungen entsprechend – um 6.297,6 TEUR gegenüber dem Vorjahr angewachsen. Auch die Eigenkapitalrentabilität ist weiter angestiegen und erreicht mit 7,9 % ein hohes Niveau. Die Bilanzsumme der bauverein AG ist gegenüber dem Vorjahr um 54.574,4 TEUR auf 800.697,0 TEUR gestiegen. Der Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme liegt nach 40,9 % im Jahr 2014 nunmehr bei 38,2 %. Das Anlagevermögen ist um 21.407,8 TEUR auf 710.173,7 TEUR angestiegen. Ebenso erhöhten sich die flüssigen Mittel entsprechend der Unternehmensplanung für 2015 auf 36.540,2 TEUR. Das abgelaufene Geschäftsjahr der Unternehmensgruppe bauverein AG war geprägt durch den Verkauf der mittelhessischen Wohnungsbestände zum 30.04.2015 sowie die Entwicklungsmaßnahme „Lincoln-Siedlung“. Darüber hinaus wurde der Erwerb eines weiteren Immobilienportfolios von der Wissenschaftsstadt Darmstadt mit zwölf Wohnungen verhandelt und im Dezember 2015 protokolliert. Am 18.12.2015 wurde zudem in einer außerordentlichen Hauptversammlung die Satzung dahingehend geändert, dass aus dem Jahresüberschuss Rücklagen für den sozialen Wohnungsbau gebildet werden können. Damit sind die rechtlichen Voraussetzungen bei der bauverein AG geschaffen, um zukünftig die kommunale Finanzierungsbeteiligung entsprechend den Regelungen der Kooperationsvereinbarung aus dem Jahr 2012 sicherzustellen. Aus dem Jahresüberschuss des abgelaufenen Geschäftsjahres soll dementsprechend eine Rücklage von 5.180,0 TEUR gebildet werden. Das Geschäftsjahr 2015 war erneut von einer anhaltend großen Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in Südhessen geprägt. Die Erträge aus Portfoliobereinigungen und der Mieterprivatisierung verblieben nunmehr im vierten Jahr in Folge auf sehr hohem Niveau, allerdings haben sie das Ergebnis 2015 mit einem Ertrag von 7.995,0 TEUR weniger stark geprägt, als dies in den Vorjahren der Fall war. Die intensive Modernisierungs- und Instandhaltungstätigkeit wurde unverändert fortgesetzt. Die Instandhaltungskosten sind entsprechend den Planungen um 2.081,4 TEUR auf 26.297,4 TEUR im Geschäftsjahr 2015 gesunken. Die bauverein AG ist Obergesellschaft des immobilienwirtschaftlichen Teilkonzerns der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Als moderner Immobiliendienstleister kombiniert sie die klassische Rolle des Wohnungsunternehmens, das breite Bevölkerungsschichten mit Wohnraum versorgt, mit gehobenen Wohnangeboten und der Schaffung von Wohneigentum. Darüber hinaus werden ausgewählte Bestände im Rahmen eines Mieterprivatisierungsprogramms sowie einzelne Wohnungen oder Häuser im Rahmen des Portfoliomanagements veräußert und dabei vorzugsweise Mietern angeboten. Das Überblick Geschäftstätigkeit und Konzernstruktur der Unternehmensgruppe bauverein AG Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015 28 Jahresabschluss 2015


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