Geschäftsbericht 2015 der bauverein AG 39 Die nachfolgende Darstellung zeigt in vereinfachter Form die Zusammensetzung der Kapitalstruktur Kapitalstruktur: 31.12.2015 31.12.2014 TEUR in % TEUR in % Eigenkapital 306.024,3 38,3 304.834,3 40,9 Rückstellungen 39.588,2 4,9 31.836,7 4,3 Verbindlichkeiten 453.157,9 56,6 407.978,8 54,6 Rechnungsabgrenzungsposten 1.926,6 0,2 1.472,8 0,2 Gesamtkapital 800.697,0 100,0 746.122,6 100,0 Die bauverein AG hat im abgelaufenen Geschäftsjahr eine Gewinnausschüttung in Höhe von 23,0 Mio. EUR vorgenommen. Dafür wurden aus den anderen Gewinnrücklagen ein Betrag von 5.107,5 TEUR und der Jahresüberschuss 2014 von 17.892,7 TEUR verwendet. Gegenüber dem Vorjahr hat sich die Kapitalstruktur der bauverein AG 2015 aufgrund der erhöhten Investitionstätigkeit leicht verändert. Das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital verdeutlicht aber weiterhin die solide Finanzpolitik der bauverein AG. Die erforderliche Eigenmittelquote für real besicherte Investitionen zwischen 20,0 und 40,0 % wurde – auch bezogen auf das Gesamtvermögen der bauverein AG – weiterhin erreicht. Zum Bilanzstichtag 2015 bestanden 89,6 % aller Verbindlichkeiten der bauverein AG gegenüber Kreditinstituten und anderen Kreditgebern. 31.12.2015 31.12.2014 TEUR in % TEUR in % Objektfinanzierungen Kreditinstitute 340.646,8 83,9 297.958,3 83,3 Objektfinanzierungen anderer Kreditgeber 33.590,6 8,3 34.411,1 9,6 Andere langfristige Darlehen 30.621,2 7,5 24.121,6 6,7 Kurzfristige Darlehen und 1.247,2 0,3 1.310,8 0,4 Zinsabgrenzungen* 406.105,9 100,0 357.802,0 100,0 * aufgelaufene Zinsen, rückständiger Kapitaldienst und Belegschaftsnamensschuldverschreibungen Bei den Objektfinanzierungen handelt es sich überwiegend um auf eigenen Grundbesitz abgesicherte Darlehen von Kreditinstituten und anderen Kreditgebern, die unmittelbar im Zusammenhang mit den jeweiligen Investitionen in die besicherten Grundstücke stehen. Die bauverein AG hat im Geschäftsjahr 2015 Bankdarlehen in Höhe von 60.793,1 TEUR im Wesentlichen für Ankäufe (30.000,0 TEUR), Modernisierungen (14.935,5 TEUR), die Unternehmensfinanzierung (12.277,5 TEUR) sowie Neubauten (3.580,0 TEUR) aufgenommen. Parallel wurden Bankverbindlichkeiten in Höhe von 6.543,7 TEUR durch außerplanmäßige Tilgungen zurückgeführt.
bauverein AG – Geschäftsbericht 2015
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