Geschäftsbericht 2015 der bauverein AG 41 Anlagevermögen in Höhe von 25,4 Mio. EUR sowie um 8,9 Mio. EUR höher als geplant ausgefallene Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Anlagevermögens. Insgesamt erhöhte sich der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit gegenüber dem Vorjahr um 11.725,7 TEUR. Dies resultiert im Wesentlichen aus der gegenüber 2014 geringeren Aufnahme neuer Darlehen in Höhe von 6.911,5 TEUR, der gegenüber dem Vorjahr um 6.098,6 TEUR geringeren Gewinnausschüttung sowie gegenüber 2014 um 12.538,7 TEUR geringeren außerplanmäßigen Tilgungen von Darlehen. Der prognostizierte Cashflow aus Finanzierungstätigkeit von 58,4 Mio. EUR wurde um 27,5 Mio. EUR unterschritten. Maßgeblich waren hier im Wesentlichen außerplanmäßige Darlehenstilgungen von 7,0 Mio. EUR sowie geringer als geplant ausgefallene Darlehensaufnahmen von 12,6 Mio. EUR. Darüber hinaus ist die im Jahr 2015 für das Jahr 2014 prognostizierte Gewinnausschüttung von 15,0 Mio. EUR bei der Auszahlung im Juli 2015 um 8,0 Mio. EUR höher ausgefallen. Kennzahlen Finanzielle Leistungsindikatoren Die Eigenkapitalrentabilität beschreibt die Verzinsung des eingesetzten buchmäßigen Eigenkapitals, während die Gesamtkapitalrentabilität die Verzinsung des eingesetzten Gesamtkapitals angibt. Beide Werte sind 2015 aufgrund des gestiegenen Ergebnisses bei einer leichten Erhöhung des Eigenkapitals und einer Erhöhung des eingesetzten Gesamtkapitals erwartungsgemäß gestiegen. Die für 2015 prognostizierten Werte von 4,4 % (Eigenkapitalrentabilität) und 3,0 % (Gesamtkapitalrentabilität) konnten aufgrund des stark gestiegenen Ergebnisses übertroffen bzw. eingehalten werden. 31.12.2015 31.12.2014 in % in % Eigenkapitalrentabilität 7,9 5,9 Gesamtkapitalrentabilität 4,5 3,8 Die durchschnittlichen Wohn- und Gewerbemieten je m2 geben Aufschluss über das Mietniveau und mögliche Mieterhöhungsspielräume. Hierbei wird die Netto-Istmiete herangezogen. Erlösschmälerungen durch Leerstand des eigenen Bestands wie auch der angemieteten Bestände werden dabei von der Kaltmiete abgezogen; die selbst genutzten Gewerbeflächen bleiben unberücksichtigt. Eine indikative Kennzahl der Immobilienwirtschaft ist der sogenannte Mietenmultiplikator. Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis von Netto-Kaltmieten und Buchwerten der Liegenschaften im Bestand auf. Die bauverein AG berücksichtigt in diesem Zusammenhang nur Mieten für in ihrem Eigentum stehende Liegenschaften. Der angemietete Bestand bleibt hingegen unberücksichtigt. Erfolgskennzahlen 31.12.2015 31.12.2014 Durchschnittliche Ist-Miete Wohnen EUR je m2 6,12 5,65 Durchschnittliche Ist-Miete Gewerbe EUR je m2 8,76 8,92 Mietenmultiplikator Wohnen 8,5 8,1 Mietenmultiplikator Gewerbe 10,6 10,8
bauverein AG – Geschäftsbericht 2015
To see the actual publication please follow the link above