Geschäftsbericht 2016 der bauverein AG 21
2017 starten die ersten
Neubauprojekte. Den
Anfang machen fünf
Gebäude auf Baufeld 3.1.
Visualisierung: Bitsch + Bienstein
216
studentische Wohnplätze
Rd. 620
Wohnungen durch Neubau in Vorbereitung
3
Elektroautos für Kunden
Der Wohnungsmix soll aus frei finanzierten Wohnungen
(ca. 71), Wohnungen für mittlere Einkommen
(ca. 64) sowie Wohnungen der Stiftung Nieder-
Ramstädter Diakonie (8) bestehen. Der Entwurf spielt
mit unterschiedlichen Gebäudehöhen, die der An-
lage Dynamik verleihen sollen. Baubeginn ist hier
ebenfalls das zweite Quartal 2017.
2017: Baustart auf einem weiteren Feld
Auch auf anderen Baufeldern sollen 2017 die Bau-
firmen anrücken: So werden die fünf ursprünglich
für den Erhalt und eine Aufstockung vorgesehenen
Bestandsgebäude auf B 3.1 nun doch aufgrund ihrer
schlechten Statik abgerissen und durch Neubauten
ersetzt. Nach dem ab März startenden Abriss ist
vorgesehen, im Sommer 2017 mit dem Neubau von
fünf Gebäuden zu beginnen. Deren Gestaltung war
bereits im Jahr zuvor durch einen Wettbewerb mit
zwei Teilaufgaben festgelegt worden. Den Zuschlag
erhielten die Entwürfe eines Wiesbadener (Bitsch +
Bienstein) und eines Darmstädter Architekturbüros
(werk.um) für drei beziehungsweise zwei Gebäude.
Vorgesehen ist, 77 frei finanzierte Wohnungen in
zwei Gebäuden unterzubringen; auf die drei anderen
Gebäude verteilen sich noch einmal 146 öffentlich
geförderte Wohnungen.
Wohnungen für Senioren auf B 3.3
Bis Baufeld B 3.3 sein Gesicht verändert, wird es
zwar noch dauern. Fest steht aber bereits, dass
hier der Entwurf des Frankfurter Planers Matthias
Schönau realisiert wird. Er gewann mit seiner Ge-
staltungsidee eine ebenfalls 2016 durchgeführte
Ausschreibung. Der Entwurf des Architekten zeichnet
sich durch einen Wechsel von höheren Bauten und
flacheren Gebäudeteilen sowie eine ungewöhnlich
große Zahl an Begegnungsflächen aus. Insgesamt
werden voraussichtlich 77 Wohnungen in dem Komplex
untergebracht – 43 für ältere Menschen, 24
davon sind gefördert, und 34 frei finanzierte.
2017 auch Jahr der Wohngruppen
Bewegung gibt es auch auf B 2, dem Baufeld für
Wohngruppen: Hier hatten sich insgesamt vier Wohn-
projekte beworben. Unter denen, die auf Lincoln
ihre Vision vom gemeinschaftlichen Wohnen realisieren
wollen, ist auch „ZusammenHaus Lincoln“,
ein Mehrgenerationenwohnprojekt, das gemeinsam
mit der bauverein AG als Vermieter umgesetzt
werden soll. Ende 2016 wurde für jeden Bewerber
je ein bestehendes Gebäude reserviert, danach
starteten die vier Gruppen in die bis Mitte 2017
dauernde Konkretisierungsphase. Schon jetzt ist
jedoch abzusehen, dass Lincoln eine der span-
nendsten Quartiersentwicklungen ist, die Darmstadt
in seiner Stadtgeschichte bislang erlebt hat! ¾