Die Bestandsqualität steigern
Die bauverein AG investiert Jahr für Jahr, um die Qualität ihres
Bestandes zu verbesser,n und führt neben Instandhaltungsmaß-
nahmen auch zahlreiche Großmodernisierungen sowie energetische
Sanierungen durch. Die wichtigsten Projekte 2016.
Hölgesstraße 17–19
Acht zusätzliche Wohnungen – das ist das Resultat
der im Herbst 2015 begonnenen energetischen
Modernisierung in der Hölgesstraße 17–19. Hier ließ
die bauverein AG bis zum Spätsommer 2016 ein
Gebäude mit zwölf Bestandswohnungen überarbeiten
und um ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes
Dachgeschoss mit insgesamt acht Wohnungen
erweitern. Ursprünglich war geplant, die Großmodernisierung
mit Dachaufstockung im bewohnten
Zustand durchzuführen. Doch da sich die gesamte
Mieterschaft zu Beginn der Maßnahmen entschloss,
Gelungene Aufstockung: Die Hölgesstraße
präsentiert sich mit neuem Anstrich und acht
zusätzlichen Wohnungen.
zumindest für die Zeit der Arbeiten, in Ersatzwohnungen
zu ziehen, konnten neben dem Gebäude
auch sämtliche Bestandswohnungen modernisiert
werden. Innerhalb eines Jahres wurden Grundrisse
optimiert, indem z. T. Bad und WC zusammengelegt
wurden, sodass jetzt auch Waschmaschinen Platz
im Bad finden. Fußbodenbeläge und Sanitärobjekte
wurden ausgetauscht, Elektrik, Hauseingangs-,
Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren inkl.
Zargen sowie der Hauseingangsbereich mit Briefkasten
und Klingelanlage erneuert. Außerdem
wurde ein Lüftungssystem eingebaut. Darüber hinaus
wurde die Fassade gedämmt, Balkone wurden
saniert und die bislang mit Gasetagenheizungen
ausgestattete Liegenschaft wurde auf Zentralheizung
(Contracting-Verfahren) umgestellt. Jede Wohnung
erhielt dazu eine Wärmeübergabestation, die
es den Mietern weiterhin ermöglicht, den Wärme-
bedarf individuell zu regeln. Im Zuge der Über-
arbeitung der Außenanlagen ließ die bauverein AG
einen Rad- sowie einen Müllabstellplatz anlegen
und drei Garagen durch Stellplätze ersetzen. Sämt-
liche Wohnungen waren unmittelbar nach Fertig-
stellung vermietet. ¾
26 Bericht über das 152. Geschäftsjahr
(Groß-)Modernisierungen 2016