Bericht über das 152. Geschäftsjahr
Gesamtwirtschaftliche Rahmen-
bedingungen in Deutschland
Die konjunkturelle Lage in Deutschland war in 2016 gekennzeichnet durch ein solides
und stetiges Wirtschaftswachstum. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP)
lag nach ersten Berechnungen des Statistischen Bundesamtes im Jahresdurchschnitt
2016 um 1,9 % höher als im Vorjahr.
Die Wirtschaftsleistung ist 2016 in allen Wirtschaftsbereichen in Deutschland gestiegen.
Die Grundstücks- und Immobilienwirtschaft, die 10,9 % der gesamten Bruttowertschöpfung
erzeugte, wuchs um 0,8 %, etwa mit derselben Rate wie im Vorjahr (0,9 %).
In jeweiligen Preisen erzielte die Grundstücks- und Immobilienwirtschaft damit eine
Bruttowertschöpfung von 307 Mrd. EUR.1
Maßgebend für die positive Wirtschaftsentwicklung war der inländische Konsum. Die
privaten Konsumausgaben waren preisbereinigt um 2 % höher als ein Jahr zuvor. Die
staatlichen Konsumausgaben erhöhten sich mit + 4,2 % sogar noch deutlich stärker.
Dieser kräftige Anstieg ist unter anderem auf die hohe Zuwanderung von Schutz-
suchenden und die daraus resultierenden Kosten zurückzuführen.
Der private Verbrauch dürfte auch 2017 weiter steigen, wenn auch nicht mehr so
deutlich wie in der Vergangenheit. Ein fortgesetzter Beschäftigungsausbau sowie die
Ausweitung von Sozialleistungen, unter anderem durch zusätzliche Leistungen für
die anerkannten Flüchtlinge, lassen das nominal verfügbare Einkommen steigen. Eine
höhere Inflation als bisher dürfte den Zuwachs beim privaten Konsum aber bremsen.
Unter dem Strich rechnen die führenden Wirtschaftsforschungsinstitute für 2017 mit
einem Wachstum des privaten Konsums um 1,4 %.
Die Bauinvestitionen insgesamt stiegen in 2016 um 3,1 % und damit deutlich stärker
als im Vorjahr (0,3 %). Der Wohnungsbau entwickelte sich wie in den Vorjahren deutlich
überdurchschnittlich und stieg um 4,3 %. In den Neubau und die Modernisierung
der Wohnungsbestände flossen 2016 rd. 189,4 Mrd. EUR.
Die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau gestalten sich
weiterhin positiv. Die Zinsen für Baugeld befinden sich auf einem äußerst niedrigen
Niveau, gleichzeitig sind die Renditen für Anlagealternativen gering. Die Arbeitsmarkt
und Einkommensaussichten sind positiv.
Wirtschafts-
entwicklung und
Rahmenbedin-
gungen für den
Wohnungsbau
Lagebericht für das
Geschäftsjahr 2016
1 Alle Angaben entnommen aus GdW Information 154 – Die gesamtwirtschaftliche Lage in
Deutschland 2016 / 2017; Berlin, Januar 2017
32 Jahresabschluss 2016