Geschäftsbericht 2016 der bauverein AG 37
Neubau
1960er Jahren errichtet wurden. Um die Bestandsqualität zu erhalten und sukzessive
zu verbessern, investiert die bauverein AG daher große Summen in Modernisierungsmaßnahmen
und die Verbesserung des energetischen Zustands ihrer Gebäude –
2016 insgesamt 11,0 Mio. EUR.
Zu den größten Projekten im vergangenen Jahr zählten die Fertigstellung der bereits
im Vorjahr begonnenen Sanierungen der Justus-Liebig-Garage (Fertigstellung: Mai 2016)
und die Großmodernisierung des Hochhauses in der Kurt-Schumacher-Straße 5 (Fertigstellung:
Juni 2016). In der Hölgesstraße 17–19 führte die bauverein AG bis August 2016
eine Modernisierung mit Aufstockung durch, Ergebnis waren acht zusätzliche Wohnungen.
Eine weitere Großmodernisierung gab es in der Taunusstraße 16. Mit der Modernisierung
der Eckgebäude Spessartring 16 und 27 fiel zudem der Startschuss für die bis
2021 geplante Modernisierung des 50 Gebäude umfassenden historischen Ensembles
im Rhönring und im Spessartring.
Besonderes Augenmerk wurde 2016 zudem auf die Anpassung an die neuen Brandschutzanforderungen
gelegt. Bei Bestandsgebäuden wurden u. a. Rettungswege und
Gebäudestrukturen angepasst und Sanierungsmaßnahmen an brandschutzrelevanten
Teilen durchgeführt.
2017 stehen zwölf Modernisierungsmaßnahmen (insgesamt 279 Wohneinheiten) auf
der Agenda, darunter vier mit Aufstockungen oder einem Dachausbau kombinierte
Maßnahmen. Insgesamt sollen so 27 zusätzliche Wohnungen geschaffen werden. Im
Spessartring wird die noch bis 2021 dauernde Modernisierung des fast 100 Jahre
alten Straßenzugs mit sieben Gebäuden fortgesetzt.
Die zu der in 2015 fertiggestellten Wohnanlage in der Blütenallee gehörende Kinder-
betreuungseinrichtung wurde im Frühsommer 2016 an den Betreiber übergeben.
2016 wurden zwei Bauanträge für Neubauvorhaben sowie einer für einen Abriss in
der Lincoln-Siedlung eingereicht (hinzu kam ein Bauantrag für ein Modernisierungs-
vorhaben in der Niederstraße 28–36 / Eichwiesenstraße 5).
Für 2017 sind zahlreiche Neubauvorhaben geplant. Dazu zählen neben den Projekten
in der Lincoln-Siedlung ein Neubau im Haardtring (24 öffentlich geförderte Wohnungen),
ein Neubau in der Rodgaustraße (32 öffentlich geförderte Wohnungen) sowie der
Neubau des Parkhauses in der Stresemannstraße in Darmstadt-Eberstadt. Hier wird
an der Stelle des alten, unwirtschaftlichen und stark sanierungsbedürftigen Park-
hauses ein neues mit 359 Parkplätzen errichtet. Der Abrissantrag wurde im ersten
Quartal 2016 eingereicht.
2016 wurden von den Mitarbeitern der bauverein-eigenen Werkstatt rd. 18.000
Aufträge abgearbeitet und darüber hinaus 25.000 Instandhaltungsaufträge erteilt.
Im Bereich Instandhaltung wurden 1.200 Versicherungsfälle abgewickelt. Größte
Einzelinstandhaltungsmaßnahme war die in drei Teilen realisierte Dachsanierung im
Weidigweg / August-Metz-Weg in Darmstadt-Eberstadt mit Kosten von 1,3 Mio. EUR.
Im Rahmen der Reorganisation der bauverein AG wurde 2016 auch die Technik um-
gebaut; die Techniker wurden jeweils den Vermietungsteams und damit einem festen
Bestand von rd. 1.600 bis 1.800 Wohnungen zugeordnet. Ziel ist es, die Technik zu
professionalisieren, um eine schnellere Abarbeitung von Kundenanliegen bzw. eine
Verbesserung der Kundenzufriedenheit zu erreichen.
Einzelmodernisierungen
und
Instandhaltung
Reorganisation
Technik