Geschäftsbericht 2016 der bauverein AG 39
Vermögenslage
in Höhe von 5.571,0 TEUR sowie aus der Auflösung von Pensionsrückstellungen in
Höhe von 862,6 TEUR.
Die Personalkosten waren mit 14.283,7 TEUR um 1.805,0 TEUR gegenüber 2015 erhöht.
Dieser Anstieg basiert im Wesentlichen auf einer Erhöhung bei den Löhnen und Gehältern
sowie den damit verbundenen Sozialabgaben inklusive Aufwendungen für Alters-
versorgung und Unterstützung.
Das Finanzergebnis verringerte sich gegenüber 2015 um 10.197,4 TEUR. Ursächlich
hierfür waren hauptsächlich die um 2.615,1 TEUR gesunkenen Zinsen und ähnliche
Aufwendungen, die aufgrund des Verkaufs der mittelhessischen Bestände um
4.749,3 TEUR verringerten Erträge aus Gewinnabführungen und Beteiligungen sowie
die gegenüber dem Vorjahr weggefallenen Zuschreibungen auf Finanzanlagen in
Höhe von 7.941,5 TEUR.
Die Vermögenslage der bauverein AG stellt sich wie folgt dar:
31.12.2016 31.12.2015
TEUR in % TEUR in %
Anlagevermögen 708.003,6 90,4 710.173,7 88,7
Umlaufvermögen 74.046,3 9,5 89.474,0 11,2
Rechnungsabgrenzungsposten 942,0 0,1 1.049,3 0,1
Gesamtvermögen 782.991,9 100,0 800.697,0 100,0
Fremdmittel 469.900,2 494.672,7
Reinvermögen am Jahresende 313.091,7 306.024,3
Reinvermögen am Jahresanfang 306.024,3 304.834,3
Vermögenszuwachs 7.067,4 2,3 1.190,0 0,4
Das Sachanlagevermögen ist gegenüber dem Vorjahr um 10.234,0 TEUR (1,8 %) gestiegen.
Im Wesentlichen aufgrund des Verkaufs der Freiberg-Beteiligungen hat sich das
Finanzanlagevermögen gegenüber dem Vorjahr um 12.354,0 TEUR auf 138.740,3 TEUR
verringert.
Das Umlaufvermögen hat sich gegenüber dem Vorjahr um 15.427,7 TEUR verringert,
sodass sich eine Änderung des Verhältnisses zwischen Anlage- und Umlaufvermögen
ergab. Innerhalb des Umlaufvermögens hat sich der Finanzmittelbestand gegenüber
dem Vorjahr aufgrund des geringeren Cashflows um 10,4 Mio. EUR verringert. Darüber
hinaus haben sich die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände im Vergleich
zum Vorjahr um insgesamt 4,4 Mio. EUR verringert.
Die für 2016 prognostizierte Bilanzsumme von 820,0 Mio. bis 830,0 Mio. EUR wurde
mit 783,0 Mio. EUR um 37,0 Mio. bis 47,0 Mio. EUR unterschritten. Ursächlich waren
hier überwiegend nicht eingeplante Rückführungen von Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten sowie noch nicht durchgeführte Neuvalutierungen von Bankdarlehen.
Die nachfolgende Darstellung zeigt in vereinfachter Form die Zusammensetzung der
Kapitalstruktur:
Kapitalstruktur
31.12.2016 31.12.2015
TEUR in % TEUR in %
Eigenkapital 313.091,6 40,0 306.024,3 38,3
Rückstellungen 45.742,9 5,8 39.588,2 4,9
Verbindlichkeiten 421.606,2 53,9 453.157,9 56,6
Rechnungsabgrenzungsposten 2.551,2 0,3 1.926,6 0,2
Gesamtkapital 782.991,9 100,0 800.697,0 100,0