Geschäftsbericht 2016 der bauverein AG 43
Als kommunales Unternehmen möchte die bauverein AG einen Beitrag zur Ausbildung
junger Menschen in der Region leisten und hat daher die Zahl der Auszubildenden in
den vergangenen Jahren kontinuierlich erhöht. Ausgebildet wurde in den Berufen
Immobilienkaufmann / -frau, Informatikkaufmann / -frau und Kaufmann / -frau für Dialogmarketing.
Zum 31.12.2016 waren insgesamt elf Auszubildende bei der bauverein AG
beschäftigt; zwei Auszubildende schlossen ihre Ausbildung ab. 2016 verzeichnete die
bauverein AG zudem einen weiteren Anstieg an Bewerbern um einen Ausbildungsplatz:
Auf drei Stellen bewarben sich über 200 Interessenten! Neu: 2017 werden erstmals
Bewerber im Beruf Kaufmann / -frau für Büromanagement ausgebildet.
Der Aufsichtsrat der bauverein AG hat am 11.9.2015 gemäß § 111 AktG die Zielgröße
für den Frauenanteil im Aufsichtsrat auf 30 % und im Vorstand auf 50 % festgelegt.
Der Aufsichtsrat hat als Frist zur Zielerreichung beider Zielgrößen den 30.6.2017
bestimmt.
Der Vorstand der bauverein AG hat am 14.9.2015 gemäß § 76 AktG die Zielgröße für
den Frauenanteil in der ersten Führungsebene auf 17 % und in der zweiten Führungs-
ebene auf 30 % festgelegt. Der Vorstand hat als Frist zur Zielerreichung beider Ziel-
größen den 30.6.2017 bestimmt.
Im Berichtszeitraum wurden alle beschlossenen Anteilsquoten erfüllt: Der Frauen-
anteil im Aufsichtsrat lag unverändert bei 46,7 % und im Vorstand bei 50 %.
Prognose-, Chancen- und Risikobericht
Das Kerngeschäftsfeld Wohnungsvermietung und das Geschäftsfeld Mieterprivatisierung
werden auch in den kommenden Jahren die wesentlichen Beiträge zur Ertragslage
leisten.
Das zukunftsorientierte Unternehmenskonzept der bauverein AG schafft mit Neu-
bauten, Ankäufen und der Aufstockung von Bestandsbauten einen Ausgleich zu den
veräußerten Flächen, insbesondere zu den zum 30.4.2015 veräußerten Beständen.
Die integrierte Unternehmensplanung der bauverein AG geht für 2017 von einem
Jahresüberschuss von rd. 13,0 Mio. bis 15,0 Mio. EUR aus. Mit dem anvisierten Jahres-
überschuss werden eine Eigenkapitalrendite zwischen 4,0 % und 5,0 % und eine
Gesamtkapitalrendite zwischen 2,5 % und 3,5 % angestrebt.
Auf Basis der Planungsprämissen für 2017 wird ein Rohergebnis aus der Hausbewirtschaftung
in Höhe von 50,0 Mio. bis 55,0 Mio. EUR erwartet. Es wird mit keinem
Rohergebnis aus der Verkaufstätigkeit gerechnet.
Dabei werden Netto-Sollmieten in einer Höhe zwischen 85,0 Mio. und 90,0 Mio. EUR
und Erlösschmälerungen in einer Höhe von 2,5 Mio. bis 3,5 Mio. EUR erwartet. Es
wird damit gerechnet, dass sich die durchschnittliche Ist-Miete Wohnen auf zwischen
6,10 und 6,20 EUR je m² und die durchschnittliche Ist-Miete Gewerbe auf zwischen
8,95 und 9,10 EUR je m² belaufen wird.
Die aufwandswirksamen Instandhaltungskosten werden voraussichtlich zwischen
23,0 Mio. und 26,0 Mio. EUR liegen.
Ausbildung
Zielgrößen für
den Frauenanteil
gemäß § 289a HGB
Erwartungen
Ertrags-,
Vermögens-
und Finanzlage