Lage

Im schönen Darmstadt erwartet Sie diese großzügige Wohnung in zentraler Lage am Ostbahnhof. Das Naturfreibad „Großer Woog“ befindet sich in unmittelbarer Nähe – denken Sie bereits jetzt wieder an den Sommer! Die B26 in Richtung Aschaffenburg mit Anschluss an die B45 nach Hanau/ Frankfurt erreichen Sie direkt mit dem Auto. Die Innenstadt von Darmstadt mit dem herrlichen Marktplatz und dem Luisenplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hier können Sie alles für den täglichen Bedarf kaufen sowie einen schönen Kaffee mit Blick auf das Darmstädter Schloss genießen. Die Anbindung an den ÖPNV ist von Ihrem neuen Zuhause aus sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangen Sie via Bus auch an den Hauptbahnhof oder den Luisenplatz mit Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

106 qm, 4 Zimmer, 3. Stock – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Hohe Decken sorgen dafür, dass die Zimmer noch größer und luftiger wirken. Das Gebäude ist in gutem Zustand: Es wurde etwa 1929 erbaut und die Wohnung 2019 renoviert. Das freundliche Umfeld mit Kindern im Haus, eine familiengerechte Zimmeraufteilung und zusätzlicher Stauraum für Kinderwägen und andere sperrige Gegenstände des Alltags macht diese Wohnung besonders geeignet für Ihre junge Familie. Im Tageslichtbad sorgen Frischluftzufuhr und Helligkeit für mehr Lebensqualität. Eine geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Ess- und Wohnbereich. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (im Bad) sorgt für kurze Wege. In der Loggia erholen Sie sich vom Alltag- geschützt vor neugierigen Blicken und Regen. Den schönen Garten des Hauses nutzen Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn als Erholungsraum im Grünen. Den Kindern im Haus dient er außerdem als geschützter Ort zum Spielen. Der gemeinsame Spielplatz mit Sandkasten{, Federtiere(n), Klettergerüste(n), Schaukel(n) und Wippe(n)} ist ein Highlight für alle Kinder im Haus. Ein Kellerraum/Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Winterreifen. Der Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches, zum Beispiel Konserven und haltbare Lebensmittel. Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „2-404-M“ in WhatsApp an 0151 729 25 112, in Telegram an BauvereinAG oder in Threema an *BVEREIN.

Ausstattung

Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in {Holzoptik} mit guter Trittschalldämmung und weichem Laufgefühl | 2019 grundlegend modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche | Zentralheizung mit klassischen und robusten Radiatoren | Isolierglasfenster mit doppelter Scheibe für reduzierte Heizkosten und gleichmäßiges Raumklima | Loggia für wettergeschützen Außenbereich | Gartenmitbenutzung für Freizeit und Entspannung | Kellerabteil/raum bietet zusätzlichen Stauraum | Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches | | Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für kurze Wege Die Bilder zeigen die Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist freifinanziert und damit jedermann zugänglich. Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten erhoben. Diese Wohnung passt zu Ihnen? Dann bewerben Sie sich gleich! Diese Checkliste hilft Ihnen: - Expose´ als PDF gespeichert? - Sind Sie auf der Website der bauverein AG? Dann klicken Sie auf den Button ‚Jetzt bewerben‘. - Oder sind Sie auf Immowelt oder Immobilenscout 24? Dann klicken sie auf ‚Anbieter kontaktieren‘. Ihre Angaben werden dann direkt an uns weitergeleitet. Eine zusätzliche Registrierung über die bauverein AG-Homepage ist nicht nötig. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine E-Mail, die sie durch den weiteren Bewerbungsprozess führt. Wir nehmen uns Zeit für Sie und antworten auf jede Bewerbung. Wir sind die bauverein AG: ein modernes, serviceorientiertes Unternehmen bei dem der Mensch und die Region im Mittelpunkt stehen. Mit 18.000 Wohnungen in und um Darmstadt sind wir Südhessens größter Immobilien-Dienstleister – seit 1864.

Energieausweis

Baujahr

1929

Endenergiebedarf

212.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

2008-02-26

Heizungsart

Zentralheizung