Wohnung in Darmstadt

Wir schenken Ihnen die erste Kaltmiete! Neubau Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung direkt am Wald!

Objekt Nummer
687-113-M
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Etagenwohnung
Wohnfläche
78,69 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Badausstattung
Dusche
Küche
Offene Küche
Anzahl Schlafzimmer
2
Balkonanzahl
1
Etage
1
Etagen gesamt
5
Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme
Haustiere
nach Vereinbarung
Ist die Wohnung für eine WG geeignet?
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja

Preise

Kaltmiete
1.077,00 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
1.342,00 €
Kaution
3.231,00 €

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Lage

Die Lincoln-Siedlung befindet sich im Süden von Darmstadt und ist hervorragend an den ÖPNV und das Radwegenetz angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig zu Ihrem neuen Zuhause. Sie laufen gemütlich 5 Minuten bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle. Von hier gelangen Sie in maximal 15 Minuten an alle Knotenpunkte: Luisenplatz mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen (9 Minuten) und können sogar mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof Darmstadt (12 Minuten) gelangen. In der anderen Richtung erreichen Sie die Wartehalle in Darmstadt-Eberstadt in 7 Minuten. Alternativ erreichen Sie über das hervorragend ausgebaute Radwegenetz z.B. den Luisenplatz in 11 Minuten mit dem Fahrrad. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die wichtigsten Ziele in Darmstadt. Mit beiden Fortbewegungsmitteln tun Sie nicht nur sich etwas Gutes, sondern auch der Umwelt. Sollten Sie auf das eigene Fahrzeug angewiesen sein, genießen Sie auch hier eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5. Nach 15 Minuten Fahrtzeit befinden Sie sich bereits auf der Autobahn. Hier ersparen Sie sich unnötige Freizeit im Stau zu verbringen. Über die A5 benötigen Sie ca. 40 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen. Ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie am Marktplatz Bessungen erledigen. Hier befinden sich ein Drogeriemarkt, ein Discounter, ein Vollversorger sowie ein Biosupermarkt. Das Quartier punktet außerdem mit einem hohen Grünanteil sowie einer überzeugenden Infrastruktur: Hier entstehen eine Grundschule, Kindergärten, ein Quartierspark und ein Quartierszentrum.

Objektbeschreibung

Diese geräumige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss dieses Neubaus. Auf ca. 79 qm Wohnfläche gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großen Eingangsbereich mit Abstellfläche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und die zwei zusätzlichen Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und gehobenen Wohnkomfort. Der Kochbereich ist gefliest. Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert. Das Badezimmer ist im modernen Stil in den Farben beige und anthrazit gefliest. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab. Wir schenken Ihnen die erste Kaltmiete in Höhe von 1.077,- EUR. Nur die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 265,- EUR muss im ersten Monat gezahlt werden. Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „687-113-M“ in WhatsApp an 0151 729 25 112, in Telegram an BauvereinAG oder in Threema an *BVEREIN.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia. Für besonderen Komfort in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind dank eines Fahrstuhls barrierefrei erreichbar. • Zum Teil Tageslichtbäder • Diverse Küchengrundrisse, offene Küchen • Alle Bäder mit bodengleicher Dusche • Ab vier Zimmern: zwei Bäder; eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche • Bodenbelag: Echtholzparkett und Fliesen (Küche: beige; Bad: weiß und grau) • Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen • Zum Teil übergroße Aufzüge (ausgelegt für Fahrräder) • Bei den Wohnungen im 4. Geschoss (Penthouse): Riesige Dachterrasse und Tageslichtbad mit Oberlicht im Dach • Glasfaseranbindung bis in die Wohnung (anbieterabhängig nutzbar) In den Wohnungen sind die Wände bei Übergabe tapeziert und gestrichen. Die Decken sind gespachtelt und gestrichen. Für die Wohnanlage sind Stellplätze in einer Tiefgarage sowie 12 gebäudenahe Stellplätze vorgesehen. Die Vergabe der Stellplätze läuft über das städtische Mobilitätsmanagement. Radfahrer freuen sich über 142 Fahrradabstellplätze im Keller und 48 im Außenbereich (24 davon überdacht). Mobilität: Um in dicht besiedelten Städten mit wachsender Bewohnerzahl auch künftig Mobilität zu gewährleisten, braucht es innovative Ansätze und eine neue Verkehrsinfrastruktur. Die Lincoln-Siedlung geht daher in Sachen Mobilität neue Wege: Das Quartier ist autoarm geplant. Mobilität ist hier dennoch kein Thema: Ein innovatives Mobilitätskonzept sorgt dafür, dass Sie immer ganz bequem und zugleich nachhaltig ans Ziel kommen. Zur Auswahl stehen Car-Sharing-Autos, Car Pooling, Elektromobile, Leih- sowie Leihlastenräder. Im Büro der Mobilitätsberatung können sich Bewohner/-innen der Siedlung rund ums Thema Mobilität beraten lassen. Mehr Informationen zum Mobilitätskonzept finden Sie hier: www.bauvereinag.de/mobilitaetskonzept

Sonstige Angaben

Seien Sie ein Teil der Lincoln-Siedlung - einem neuen 'Stadtteil' der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Singles fühlen sich in der Siedlung ebenso zuhause wie Paare und Familien, Studenten ebenso wie Senioren/innen. Denn Lincoln bietet Wohnungen für alle Alters und Einkommensklassen. Die Wohnung wird freifinanziert vermietet. Es wird eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten erhoben. Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, können sie sich sehr gerne unter dem Button 'Jetzt bewerben' registrieren. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu können. Neubau, nicht vorhanden Neubau, nicht vorhanden

Energieausweis

Baujahr
2019
Endenergiebedarf
47.00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fernwärme

Adresse

Franklinstraße 8
64285 Darmstadt

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