Vermietungsstart Neubau Ludwigshöhe
Erstbezug November 2025
Im grünen, urbanen Süden Darmstadts entsteht ein modernes Wohnquartier mit höchstem Wohlfühlfaktor. Die bauverein AG realisiert attraktive Neubauten mit barrierearmem Zugang und hochwertigen Wohnungen für unterschiedliche Lebensphasen – vom kompakten 1‑Zimmer‑Apartment bis zum exklusiven Penthouse.
Wohnvielfalt: ca. 38–130 m², Balkone/Terrassen, im Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen
- Hochwertige Ausstattung: Vinyl in Fischgrätenoptik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, kontrollierte Belüftung, Fernwärme, Glasfaser (FTTH), Mieterstrom möglich
- Komfort im Alltag: Aufzug in alle Etagen inkl. Keller, Video‑Gegensprechanlage, Fahrradabstellmöglichkeiten, eigene Mieterkeller, Unterflurcontainer
- Familienfreundlich & nah dran: Spielplätze, Kitas, Schule, Nahversorgung und Gastronomie im Quartier
- Mobil & nachhaltig: autoarmes Konzept mit Car‑/Bike‑Sharing, Quartiersgaragen und sehr guter ÖPNV‑Anbindung (in der Planung/Realisierung)
- Frei finanziert: ohne belegungsrechtliche Beschränkungen – offen für alle Interessierten
Fazit: Zeitgemäßes Wohnen, starke Lage und zukunftssichere Technik – das Ludwigshöhviertel bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables, nachhaltiges und wertstabiles Zuhause.
Zeitgemäß wohnen im Ludwigshöhviertel: Alle Wohnungen bieten hochwertige Vinylböden in eleganter Fischgrätenoptik, behagliche Fußbodenheizung und weiß ausgeführte Wände/Decken für einen bezugsfreundlichen Start. Elektrische Rollläden und eine kontrollierte Belüftung sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Technisch sind die Einheiten zukunftssicher ausgestattet: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH) sowie effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Je nach Grundriss stehen offene Wohnküchen oder separate Küchen (teilweise mit platzsparender Schiebetür) zur Verfügung; der Küchenbereich ist gefliest und mit einem hochwertigen Fliesenspiegel versehen. Die Bäder sind modern ausgestattet: standardmäßig Duschbad, je nach Wohnung zusätzlich ein Wannenbad; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Wand‑ und Bodenfliesen im Nassbereich sind pflegeleicht und zeitlos.
Großzügige Außenflächen erhöhen die Lebensqualität: Balkone oder Terrassen, in den Staffelgeschossen teils weitläufige Dachterrassen. Das Gebäude ist barrierearm erschlossen – Aufzug in alle Etagen inkl. Keller. Weitere Pluspunkte: Video‑Gegensprechanlage, Fahrradabstellräume, Unterflurcontainer sowie ein eigener Mieterkeller zu jeder Wohnung.
Das Quartier setzt auf nachhaltige Mobilität: autoarm konzipiert mit Car‑ und Bike‑Sharing sowie sehr guter ÖPNV‑Anbindung; Stellplätze können optional über die HEAG angemietet werden.
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Fernwärme
- elektrische Rollläden
- Mieterstrom
- Glasfaseranschluss
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