Modernisierung in der Heinrichstraße 108–112

Die bauverein AG modernisiert seit April 2025 die Wohngebäude in der Heinrichstraße 108–112 umfassend und energetisch zukunftsorientiert. Insgesamt 24 Wohnungen werden bis voraussichtlich April 2026 erneuert. Ziel ist es, Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit für die Bewohnerinnen und Bewohner weiter zu verbessern.

Die Arbeiten umfassen eine Vielzahl baulicher Maßnahmen: Nach der Schadstoffbeseitigung werden die Balkone saniert, inklusive neuer Beläge und moderner Geländer. Fassade, Dach und Kellerdecke erhalten eine zeitgemäße Dämmung, während bestehende Loggien in die neue wärmegedämmte Gebäudehülle integriert werden. Außerdem werden Fenster und Rollläden im Erdgeschoss sowie Haus- und Wohnungseingangstüren erneuert.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der technischen Modernisierung. Die Stromzähler werden aus den Wohnungen in einen zentralen Technikraum im Keller verlegt. Das Treppenhaus erhält neue Beläge und einen frischen Wandanstrich. Zudem werden neue Versorgungsschächte geschaffen und die Bäder saniert.

Besonders zukunftsweisend ist die neue Wärmeversorgung: Die Gebäude werden auf eine Luft-Wärme-Pumpe mit Spitzenlast-Gaskessel umgestellt. Die Anlage befindet sich – als Besonderheit dieses Projekts – im Dachbodenbereich. Auch die neue Heizzentrale, die im Rahmen eines Contracting-Modells durch die Firma Bautega betrieben wird, ist im Dachgeschoss installiert. Für die Warmwasserbereitung kommen wohnungsweise Stationen zum Einsatz. Ergänzend wird die Dacheindeckung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Abschließend werden die Außenanlagen überarbeitet.

Das Projekt wird durch einen KfW-Zuschuss gefördert.