10 Bericht über das 152. Geschäftsjahr
Beteiligungen
Wesentliche Beteiligungen
der bauverein AG
Unter dem Dach des bauverein-Konzerns ist eine Vielzahl an Tochterunternehmen angesiedelt.
Hier aufgeführt sind jedoch nur die wichtigsten operativ tätigen Töchter der bauverein AG.
Die BVD New Living GmbH & Co. KG, eine 100-prozentige Tochter der bauverein AG, kümmert sich
im Wesentlichen um die Konversion der Mitte 2014 erworbenen Lincoln-Siedlung, einer ehemaligen
Wohnsiedlung der US-Streitkräfte. Auf dem ca. 25 Hektar großen Areal soll bis 2020 ein modernes
urbanes Quartier mit innovativem Mobilitätskonzept für rd. 5.000 Menschen entstehen. Die
BVD New Living GmbH & Co. KG arbeitet als Erschließungsgesellschaft bezüglich der Planung eng
mit der Stadt Darmstadt zusammen.
Die BVD Gewerbe GmbH bewirtschaftete 2016 als Spezialistin für Gewerbeflächen 14 sonstige Miet-
einheiten und ein Parkhaus mit 410 Stellplätzen in zwei eigenen Liegenschaften in Darmstadt. Darüber
hinaus verwaltete sie im Geschäftsjahr 2016 im Rahmen von Geschäftsbesorgungsverträgen
weitere 312 Gewerbeeinheiten. Über einen Geschäftsbesorgungsvertrag mit der HEAG Holding AG
betreute die BVD Gewerbe GmbH zudem die Schlossgarage mit 615 PKW-Stellplätzen und einer
Gewerbeeinheit sowie weitere neun Gewerbeeinheiten, zwei Wohnungen, vier Kellerräume und
18 Tiefgaragenstellplätze.
Die HEAG Wohnbau GmbH bewirtschaftet und entwickelt eigene und fremde Mietwohnungen
sowie Gewerbeimmobilien und Studentenwohnheime. Außerdem ist das Unternehmen in der
WEG-Verwaltung tätig und vermittelt Wohnungen und Häuser zur Miete. Der gesellschaftseigene
Immobilienbestand umfasste im vergangenen Jahr 510 Mietwohnungen, 71 Mansarden und vier
Gewerbeeinheiten. Als Geschäftsbesorger verwaltete die HEAG Wohnbau GmbH 800 Mietwoh-
nungen, 29 Gewerbeeinheiten, 563 Garagen und Stellplätze sowie sechs Studentenwohnheime
(773 Studentenwohnplätze / -Appartements) und 106 studentische Wohnplätze in 33 Studentenwohnungen.
Außerdem betreute sie 61 Eigentümergemeinschaften mit insgesamt 1.486 Wohnungen,
14 Gewerbeeinheiten sowie 92 Garagen und Stellplätzen.
Als Immobilienmakler kümmert sich die ImmoSelect GmbH, eine 100-prozentige Tochter der
bauverein AG, im Wesentlichen um den Verkauf von Wohnungen aus dem Bauträgergeschäft oder
aus Mieterprivatisierungsprogrammen der bauverein AG. In 2016 wurden 49 Wohnungen der
bauverein AG (Mieterprivatisierung und Bauträgergeschäft) veräußert.
Die SOPHIA Hessen GmbH ist im Bereich der sozialen Personenbetreuung tätig. Seinen Kunden,
überwiegend Senioren, bietet das Unternehmen ein modulares Dienstleistungsangebot mit einem
individuellen Betreuungskonzept. Ziel ist es, ältere Menschen insoweit zu unterstützen, dass sie
auch im Alter im gewohnten Wohnumfeld bleiben können, ohne auf Sicherheit verzichten zu müssen.
Das Angebot von SOPHIA umfasst daher ein sogenanntes Patensystem sowie einen Hausnotruf.
Zum 31.12.2016 waren insgesamt 371 Teilnehmer an das SOPHIA-System angeschlossen (2015: 350).
In der bvd Mittelhessen GmbH waren bis Ende 2014 die Bestände der bauverein AG in der Region
Mittelhessen gebündelt. Das Portfolio wurde Ende 2014 veräußert. Der Vermieterwechsel erfolgte
zum 1. April 2015. Als Geschäftsbesorger kümmerte sich die bvd Mittelhessen GmbH bis Ende
2016 im Auftrag der neuen Besitzer um die Verwaltung der Bestände. In 2017 übernimmt die
bvd Mittelhessen GmbH Hausmeisterdienstleistungen für die neuen Eigentümergesellschaften.